Жилищный накопительный кооператив
Звонок по России бесплатный

О компании

«Живи ВКвартире» – это федеральный социальный проект для людей, нуждающихся в улучшении  жилищных условий. Проект создан по инициативе Сергея Александровича Обарухина и реализуется через Жилищный Накопительный Кооператив «ВКвартире.Рус» при участии Потребительского Общества ГрандИнвестДевелопмент (ПО ГИД)

Проект стартовал  весной 2018 года, в нем аккумулирован многолетний опыт работы членов команды в сфере недвижимости, юриспруденции и продвижения. ЖНК Вквартире.рус зарегистрирован 28 июня 2018 года, и внесен в единый реестр ЖНК Центрального Банка России 19.07.2018 под порядковым номером №61.

Проект ЖИВИ ВКВАРТИРЕ - для тех, кто не может или  не хочет  взять ипотеку. Он позволяет использовать субсидии и материнский капитал для покупки жилья. Квартира предоставляется в рассрочку в среднем под 3% годовых. При наличии льгот процент понижается.

Работа ведется в соответствии с  федеральным законом 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004, определяющего всю деятельность и отчетность кооператива.


Почему для реализации проекта мы выбрали такую форму организации, как ЖНК?

Кооперация – (co-operation, англ.) есть принцип “со-действия”, совместного труда и совместных накоплений. Проект ЖИВИ ВКвартире основан на философии кооперации, которая позволяет приобрести квартиру людям, не имеющим стартовых накоплений, необходимых, например, для взноса в банк, и тем, кому не не одобряют ипотеку, и тем,, кому нужно реализовать субсидии и материнский капитал на покупку жилья. Квартиры приобретаются всем членам кооператива по очереди и на условиях наименьшей переплаты, с учетом ваших индивидуальных семейных и финансовых возможностей и потребностей.

Проект основан на 4х основных принципах, определяющих отношения как счленами кооператива, так и с партнерами:.

  1. С нами легко:

    Для участия в проекте необходим только паспорт, не требуется ни справок о доходах, Ни поручителей. вашу платежеспособность вы подтверждаете не количеством  документов, а дисциплинированностью ежемесячных платежей. участниками проекта ЖИВИ ВКВАРТИРЕ могут стать и иностранцы и юные граждане, достигшие возраста 16 лет.

  2. С нами выгодно:

    Средняя ставка - 3% годовых. Мы делаем индивидуальный расчет платежей и срока выплаты, исходя из желаемой стоимости вашей будущей квартиры и комфортного для вас ежемесячного платежа. При определенных условиях и наличии льгот средняя ставка на остаток долга может быть снижена до 0% годовых. Ваши жилищные субсидии и материнский капитал могут быть приняты в счет накопительного взноса. Если вы еще только ожидаете получение субсидии, то став членом кооператива, вы на потеряете право на ее получение, а вот тем, кто берет ипотечный кредит, в субсидиях, как правило, отказывают.

  3. С нами удобно:

    Весь документооборот и платежи осуществляются через личный кабинет на современном информационно-коммуникационном портале.  Вы  можете сами  рассчитать на нашем калькуляторе подходящий график платежей, исходя из комфортного для вас размера ежемесячного взноса или желаемого срока въезда в квартиру или просто оставьте заявку.

     Наши специалисты помогут подобрать наиболее подходящую и выгодную для Вас жилищную программу с учетом желаемого срока приобретения квартиры, ваших льгот и других индивидуальных условий.

    Договор и все необходимые документы будут сформированы в Вашем личном кабинете, Вам не придется приезжать в наш офис в петербурге или в наши представительства в других городах , все можно сделать дистанционно. Оригинал договора по Вашему желанию мы вышлем почтой.

  4. С нами безопасно:

    Интересы членов кооператива гарантированно защищены системой государственного контроля, процедурой независимого аудита и общего собрания членов кооператива.

    В соответствии с 215-ФЗ отчетность ЖНК открыта для пайщиков в личном кабинете,

    Все имущество кооператива застраховано

    Накопления членов кооператива производятся на счет в банке ВТБ, однако деньги не лежат на счету весь срок накопления, на них покупаются квартиры, поэтому средства кооператива обеспечены квадратными метрами и застрахованы.

    В случае расторжения договора по любой причине, кооператив возвращает Вам все Ваши накопления.

Контролирующие органы:

Как государство и сами члены кооператива  осуществляют контроль деятельности ЖНК

ЦБ РФ контролирует через ежеквартальную отчетность целевое использование средств, наличие 2% средств в резервном фонде  (для расчета с выходящими из ЖНК)  и уплату взносов членами кооператива.

Федеральная Налоговая Служба ведет государственный реестр членов ЖНК

Росфинмониторинг проверяет целевое расходование гос. средств и их возврат в случае расторжения договора с ЖНК

Росреестр регистрирует перехода прав собственности к гражданам после полного расчета с кооперативом по справке, выданной ЖНК без участия кооператива.

Полная ежегодная независимая аудиторская проверка деятельности кооператива проводится компанией, выбранной на конкурсной основе

Ревизионная комиссия представляет отчет о проверке деятельности ЖНК на ежегодном общем собрании. Любой член кооператива имеет право быть избранным в члены ревизионной комиссии и в члены правления ЖНК.

Как купить квартиру в проекте ЖИВИ Вквартире?

Кооператив приобретает квартиру пайщикам (членам кооператива), чей паевой взнос составляет не менее 33.5% от стоимости квартиры с учетом комиссии. Пайщикам, которые не могут внести 33.5% сразу, закон предоставляет возможность накопить необходимую сумму, внося ежемесячные паевые (накопительные) и членские взносы в кооператив. Въехать в новую квартиру и зарегистрироваться в ней пайщик может сразу после покупки квартиры. После погашения задолженности перед кооперативом пайщик оформляет на себя право собственности в Росреестре.

Подробно о формах участия в кооперативе, порядке приобретения квартиры в кооперативе и обязательных платежах читайте в соответствующих разделах

Узнайте подробнее в разделе Жилищные программы, выберите свой вариант, сделайте индивидуальный расчет и добро пожаловать в Проект ЖИВИ ВКвартире!

Дисклеймер

ЖНК “Вквартире.рус”. ИНН  7840082354. порядковый номер №61 в Едином Реестре ЖНК ЦБ РФ от 19.07.2018.  Юридический адрес 191119, С-Пб, Лиговский пр., д123 литер А, БЦ “Андрин”, пом. 19Н; www.vkvartire.info.

В соответствии со статьей 21.” Порядок раскрытия информации кооперативом” Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О жилищных накопительных кооперативах"

информация: об Уставе ЖНК «ВКвартире.рус», внутренние документы, регулирующие деятельность органов кооператива; информация о формах участия в деятельности кооператива, установленных решениями общего собрания членов кооператива; о порядке определения стоимости жилых помещений, приобретаемых или строящихся кооперативом; годовой отчет о деятельности кооператива раскрывается кооперативом путем размещения указанной информации на специальном сайте http://vkvartire.info.