Жилищный накопительный кооператив
Звонок по России бесплатный

Общий порядок участия в ЖНК ВКвартире

Общий порядок

Порядок участия аналогичен для разных программ, жирным шрифтом выделены отличающиеся пункты.

После прохождения верификации и согласования договора паенакопления, вы оплачиваете регистрационный (единовременный вступительный)  взнос, и кооператив подает ваши документы на регистрацию в ФНС для внесения вас в единый государственный реестр пайщиков ЖНК.

Кооператив предоставляет вам в электронном виде в личном кабинете подписанный договор паенакопления, а также, в случае внесения паевого взноса из средств материнского капитала и/или субсидий, необходимые для предоставления в ПФР документы (выписку из реестра).  По вашему желанию мы можем выслать оригиналы документов почтой России.

  1. Зарегистрируйтесь на сайте www.vkvartire.info

  2. Пройдите электронную верификацию по двум документам: паспорт и ИНН, для социальных программ понадобятся документы, подтверждающие ваше право на льготу

  3. Подайте электронную заявку на участие в программе.

  4. Получите электронное одобрение Вашей заявки в течение 2 рабочих дней.

  5. Внесите единовременный вступительный взнос 1 500 руб. любым удобным способом

  6. Внесите единовременный взнос "Развитие" = 3,5% стоимости приобретаемого жилья, но не менее 50 000 руб. любым удобным способом.

  7. Кооператив на основании Вашей заявки рассчитывает  срок накоплений,
    Ежемесячный паевой взнос вы указываете при подаче заявки, исходя из ваших возможностей и условий накопления минимального паевого взноса, дающего право кооперативу купить для вас квартиру.

  8. Минимальный ежемесячный паевой взнос обусловлен условиями выбранной программы.

  9. Минимальный размер паенакопления устанавливается при выборе программы: 30-40-50% от стоимости будущей квартиры.

  10. Минимальный срок накопления обусловлен условиями выбранной программы.

  11. В качестве паевых накоплений принимаются любые субсидии на улучшение жилищных условий, материнский капитал, жилищный сертификат, если в программе не указано иное.

  12. После заключения договора паенакопления Вы ежемесячно вносите согласованный паевой взнос.

  13. Ежемесячно вносите  членский взнос 1 000 руб.

  14. При единовременном внесении или накоплении выбранного минимального паевого взноса, Вы автоматически или по заявлению (обусловлено программой) переводитесь в очередь на получение квартиры.

  15. Кооператив аккумулирует под Вашу заявку денежные средства для приобретения квартиры.

  16. Вы самостоятельно или с привлечением риэлтора подбираете соответствующую вашим критериям недвижимость  (квартиру, комнату, дом) на территории России, в том числе и из резерва кооператива.

  17. Кооператив приобретает выбранный Вами объект и предоставляет его в Ваше пользование. Квартира предоставляется на основании Ордера на вселение и договора паенакопления. У пайщика есть право оформить регистрацию по месту жительства его и его семьи, в том числе несовершеннолетних детей.

  18. Въезжаете в новую квартиру.

  19. После предоставления квартиры продолжаете ежемесячно уплачивать паевые и членские взносы, а также от 0 до 5% годовых на остаток долга, обусловленные выбранной программой.

  20. При полном погашении долга оформите право собственности на квартиру.

  21. Пайщик может распорядиться кооперативной квартирой по своему усмотрению, например:

    1. продать, при этом покупатель погасит долг
      напрямую в кооператив. После закрытия долга по договору паенакопления весь
      остаток выплачивается пайщику;

    2. произвести уступку пая вместе с рассрочкой;

    3. по договоренности передать квартиру одному из
    4. пайщиков кооператива, находящемуся в очереди ожидания квартиры и получить
    5. полную выплату паенакоплений.

обязательные платежи

  1. Вступительный (регистрационный) взнос 1500 руб.

  2. Взнос «Развитие» 3,5% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 50 000 рублей.

  1. Ежемесячный членский взнос - 1000 руб.

  2. Ежемесячный паевой накопительный взнос в соответствии с выбранной Программой.

  3. Ежемесячный паевой взнос в размере, установленном выбранной Программой, на остаток долга перед Кооперативом под  0 - 6 % годовых

  4. Ежемесячная оплата коммунальных услуг за предоставленное жилье в размере, устанавливаемом управляющей компанией дома.

  5. Оплата арендной платы в размере, устанавливаемом выбранной Программой в случае экстренного резервирования квартиры, исходя из вмененной доходности 7% в год от стоимости квартиры.

  6. Оценка квартиры в среднем 0,1% от стоимости квартиры

  7. Юридическая экспертиза приобретаемой квартиры  - до 1% от стоимости квартиры.

  8. Страхование покупаемой квартиры: до 1% от стоимости квартиры

  9. Гос. пошлина при оформлении права собственности на юридическое лицо: в момент приобретения квартиры кооперативом. (на сегодняшний день 22 000 руб.)

Гос. пошлина при оформлении права собственности на пайщика: (на сегодняшний день 2000 руб.)
Калькулятор